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Interessantes Wohn- und Geschäftshaus für Anleger und Selbstnutzer in guter Lage von Sonthofen

Detail View

Luftbild Objektansicht

Ansicht aus dem Garten

Luftbild

Luftbild 1

Luftbild 2

Luftbild 3

OG Essen und Wohnen

OG Küche

OG Schlafen

OG Bad

OG Büro

OG Gäste-WC

OG überdachter Balkon

OG Garten-Grundstück

Luftbild Wohnung 2. OG/DG

2. OG/DG Eingang

2. OG/DG Essen Wohnen

2. OG/DG Wohnen

2. OG/DG Küche Essen

2. OG/DG Flur

2. OG/DG Hauswirtschaft

2. OG/DG Bad

2. OG/DG Gäste-WC

2. OG/DG Kind mit Zugang zum Balkon

2. OG/DG Kind

2. OG/DG Schlafen

2. OG/DG Sicht von der Galerie

2. OG/DG Wohnen mit Kachelofen

2. OG/DG Galerie

2. OG/DG 1-Zimmer-Appartment

2. OG/DG Duschbad 1-Zimmer-Appartment

2. OG/DG Ausblick vom Balkon

Ansicht mit Stellplätzen

Gewerbe Eingang EG

Gewerbe Aufgang ins 1.OG

Gewerbe 1. OG 1. OG hinten

Gewerbe 1. OG

Gewerbe 1. OG

Gewerbe Flur

Gewerbe Umkleide und Dusche Damen

Gewerbe Umkleide und Dusche Herren

Gewerbe WC Damen

Gewerbe WC Herren

Beschreibung

Tolle Gelegenheit für den Erwerb eines Anteils eines Wohn- und Geschäftshauses mit viel Potential und guter Rendite **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** Gewerbeeinheit: Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind. Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung. **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** 1. Obergeschoß: Diese gemütliche, schöne und helle 3-Zimmerwohnung, mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit je zwei Einheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit einem Schwedenofen und einem Zugang zum großen Balkon und eine offene Küche mit Einbauküche. Ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flurbereich und zwei Schlafzimmer vervollständigt sie. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie zwei PKW-Stellplätze im Hofbereich. Ebenso wird mit Erwerb der Wohnung auch ein schönes und sehr sonniges ca. 600 qm Grundstück zur alleinigen Nutzung mit erworben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und für kuschlige Stunden und in der Übergangszeit steht Ihnen noch der Schwedenofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung. **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** 2. Obergeschoß und Dachgeschoß: Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche schöne und gemütliche Mansarden-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Sie verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kachelofen, ein überdachter Südbalkon, ein überdachter Westbalkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein 1-Zimmerappartement mit Duschbad. Über die im Wohnraum integriert e Holz-Wendel-Treppe gelangt man in den Dachspitz. Hier befindet sich die schöne Galerie, welche als erhobene Lesefläche genutzt wird, ein Gästezimmer und eine große Dachbühne. Zudem gehören zu dieser gemütlichen Wohnung eine große Garage, zwei große Kellerräume und ein Garten. **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits erneuert. Es besteht auch die Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs, der Aufzugsschacht ist bereits vorhanden. Sind Sie auf der Suche nach einem tollen Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzarten, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Details

  • Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
  • Ort Sonthofen, Bayern
  • Wohnfläche ca. 257 m²
  • Nutzfläche ca. 260 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Anzahl Badezimmer 5
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €
  • Dokument(e) PDF-Exposé

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