Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite

Beschreibung

Tolle Gelegenheit für den Erwerb einer großen Gewerbeeinheit mit viel Potential und guter Rendite Hier bietet sich Ihnen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine große Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, Büroräume, Sozialräume und WC-Anlagen mit insgesamt ca. 406 qm. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt, welche derzeit an ein Gesundheits-/Fitnessstudio vermietet sind. Eine weitere große Fläche von ca. 200 qm befindet sich im Untergeschoß, das über eine Außentreppe erreicht wird. Hier könnte sich eine weitere Einkommensmöglichkeit z.B. mit Vermietungen von Lagerboxen anbieten. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich stehen zudem genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Da diese Immobilie auch schon ein paar Jahre alt ist, sollten Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits 2009 erneuert. Sind Sie auf der Suche nach dieser tollen und großen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial und Rendite, dann schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.