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Wohn- und Geschäftshaus mit 3 großen Wohnungen und 2 Geschäftsräumen im Stadtkern von Pfullendorf

Detail View

Ansicht Nord-Ost

Ladengeschäft Erdgeschoss

Ladengeschäft Fußgängerzone

Ansicht Süd-Ost

Treppe Eingang EG zu 1. OG

Wohnen 1. OG

Küche 1. OG

Bad 1. OG

Treppe 1. OG zu 2. OG

Treppe 2. OG zu DG

Wohnen DG

Bad DG

Neuer Dachstuhl

Beschreibung

Mitten im Altstadtkern von Pfullendorf liegt dieses große und vielfach nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Marktplatz und das Rathaus. Im Hanggeschoß befindet sich ein ca. 48 qm großer Laden- oder Büroraum mit großen Schaufensterscheiben in Richtung Metzgergasse, dieser wurde in der Vergangenheit als kleiner Friseurladen genutzt. Zusätzlich ein WC, welches mit dem Laden im EG gemeinsam genutzt wurde, zwei Kellerräume, ein Heizraum und ein Heizöltankraum. Im darüber liegenden Erdgeschoß befindet sich eine weitere ca. 60 qm große Laden- oder Bürofläche, sowie eine ca. 52 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem alten aber bewohnbaren Zustand befindet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 103 qm große 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Und im Dachgeschoß befindet sich die am besten modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche, sie ist aufgeteilt in ein Badezimmer, einer Küche, ein Wohn-Esszimmer und drei Schlafräumen. Über dieser Wohnung befindet sich zudem noch eine große Dachbühne. Erneuert wurde in den letzten Jahren die Heizungsanlage, der Dachstuhl und mehrere Fenster. Wenn Sie auf der Suche nach einem guten Anlageobjekt mit Potenzial, zwei kleinen getrennten Ladeneinheiten oder Büroflächen und 3 großen Wohneinheiten sind, dann sollten Sie sich diese zentral gelegene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Melden Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Details

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Ort Pfullendorf, Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca. 240 m²
  • Grundstücksfläche ca. 163 m²
  • Nutzfläche ca. 188 m²
  • Anzahl Zimmer 10,5
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Dokument(e) PDF-Exposé

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