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Traumhaus mit Bergsicht

Detail View

Eingangsseite

Nord-West

Süd

Werkstattschuppen

Essküche

Wohnbereich

Wohnzimmer

Kamin

Bad Dusche

Bad Waschbecken

Schlafen 1

Schlafen 2

WC

Balkon

Treppe OG-DG

Studio / Büro

Schlafen DG

Erdgeschoss

Beschreibung

Suchen Sie schon lange Ihr Traumhaus? Dann könnte diese Immobilie die richtige für Sie sein. Das ca. 1896 erbaute Haus wurde von 2005 bis 2007 liebevoll und vollständig saniert. Die Besitzer legten großen Wert auf Tierliebe und bauten einen kleinen, beheizten Raum im Außenbereich für ihre Katzen, zu dem die Tiere jederzeit Zugang hatten. Das Dach wurde saniert, neue Fenster wurden eingebaut, die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, Boden- und Wandbeläge wurden ebenfalls erneuert, und im Dachboden wurde ein Studio mit Schlaf- und Bürobereich eingerichtet. Außerdem wurde am gesamten Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Pelletheizung, die sich im Nebengebäude befindet, ersetzt, und sie verfügt über eine solarbetriebene Warmwasserbereitung sowie einen Kaminofen. Diese schöne Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich die Wasseranschlüsse und die Wasserenthärtungsanlage. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen, verglasten Eingangsbereich, eine große Wohn-Essküche mit Einbauküche, einen geräumigen Wohnbereich mit Kaminofen, ein großes Badezimmer und einen kleinen Wintergarten mit Zugang zur Gartenterrasse. Im darüber liegenden Obergeschoss befinden sich derzeit 2 große, helle Schlafzimmer, 2 Büros, ein Gäste-WC und ein kleiner Balkon über dem Eingangsbereich. Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie zum teilweise ausgebauten Dachstudio mit einem tollen Schlafbereich, einem kleinen Büroteil im Erker, einer kleinen Werkstatt und einem kleinen Lagerraum. Zur Immobilie gehören außerdem ein kleiner Werkstattschuppen, ein großer Carport für mindestens 2 PKW mit einem angeschlossenen Heizraum und einem Pellettlager, sowie ein kleiner beheizter Raum. Der Garten verfügt über einen großen eingezäunten Bereich, in dem Geflügel gehalten werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Traumhaus im Stil eines Herrschaftshauses sind, das sich zudem in einem sehr guten technischen Zustand befindet und ein Paradies für Tierhaltung bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Details

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Ort Aitrang / Huttenwang, Bayern
  • Wohnfläche ca. 170 m²
  • Grundstücksfläche ca. 653 m²
  • Nutzfläche ca. 50 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Dokument(e) PDF-Exposé

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