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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Kempten, Ortsteil Sankt Mang

Detail View

Lager : EG

Ansicht Süd -West

Büro 2 Lager EG

Lager Büro 1

Lager EG

Werkstatt Lager EG

Lagerraum Links UG

Lagerraum Mitte UG

Lagerraum Rechts UG

Lastenaufzug Lager

Praxis Behandlungsraum EG

Praxis Wartezimmer EG

Praxis Flur EG

Praxis Küche : Aufenthaltsraum EG

Praxis WC Damen

Praxis WC-Herren EG

Gewerbe 4 : 1. OG

Gewerbe 4 1. OG

Beschreibung

Entdecken Sie das verborgene Potenzial dieses vielseitigen Gebäudes! Mit Baujahr 1992 und einer Erweiterung der Lagerfläche im Jahr 1998 bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eine großzügige Fläche von etwa 192 qm. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 330 qm zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug zugänglich ist. Ergänzend zu diesem Gewerbebereich finden Sie zwei Büros und ein WC, ideal für verschiedene Geschäftszwecke wie Fahrradhandel, Einzelhandel oder Mietboxen. Zwei weitere Gewerbeflächen mit etwa 102 qm und 73 qm im Erdgeschoss verfügen über großflächige Fensterfronten zur stark frequentierten Straße, wodurch optimale Sichtbarkeit gegeben ist. Im darüber liegenden Obergeschoss bieten zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 57 qm und 37 qm Platz, jeweils mit WC. Darüber hinaus beherbergt das Obergeschoss eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 84 qm. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 qm Wohnfläche, 2 Bädern, einem Dachbalkon und etwa 77 qm ausgebauten Dachspitzgalerien. Eine zusätzliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 qm, Dachbalkon und Dachspitzgalerie ist ebenfalls vorhanden. Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Eingang befindet sich über der geräumigen Doppelgarage. Die Immobilie bietet außerdem eine Doppelgarage und 12 Stellplätze. Das Gebäude befindet sich technisch und hinsichtlich der Ausstattung in einem guten Zustand. Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage oder bietet sich für eine erfolgreiche Selbstständigkeit an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investment!

Details

  • Ort Kempten, Bayern
  • Nutzfläche ca. 124 m²

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